Telefon - právní služby +420 377 224 205 Mobil - právní služby +420 603 111 760
Úvod » Advokátní novinky » Jak odevzdat byt po skončení nájmu?

Jak odevzdat byt po skončení nájmu?

Končí Vám Vaše nájemní smlouva a nevíte, jaké podmínky musíte splnit pro správné odevzdání bytu? Občanský zákoník tuto problematiku řeší ve svém § 2292 a následující. Zde je několik rad, jak na to.

Pozor na to, kdy byt vracíte.

Byt by se měl odevzdat ( tedy vrátit klíče pronajímateli a nijak mu nebránit v přístupu do bytu a v jeho užívání) v den, kdy nájem končí. Pokud tak neučiníte, může po Vás pronajímatel požadovat úhradu běžného nájemného až do doby, než mu byt odevzdáte.

Stav bytu při odevzdání.

Byt se odevzdává ve stavu,  v jakém jej nájemce převzal (bez ohledu na běžné opotřebení). Pokud nájemce v bytě provede nějaké změny a je s pronajímatelem domluvený, že byt vrátí do původního stavu, musí tak učinit. Pokud nájemce se souhlasem pronajímatele učinil v bytě změny (např. odstranil příčku mezi kuchyní a obývákem), nemá povinnost navracet byt do původního stavu.

Nájemcem zabudovaná zařízení.

 V případě, že nájemce zabuduje do stropu, stěn či podlahy jakékoliv zařízení (vyhřívané podlahy, klimatizace a podobné) a tato zařízení nelze odstranit, aniž by došlo k nepřiměřenému snížení hodnoty nebo poškození bytu, platí, že tato zařízení se stávají vlastnictvím majitele bytu, a to již okamžikem zabudování. Pokud zařízení nájemce zabudoval se souhlasem pronajímatele, má právo za ně požadovat náhradu.

Nezapomeňte na sepsání protokolu o odevzdání bytu.

Zákon sice nikomu neukládá povinnost sepsat protokol o odevzdání bytu, přesto se tento postup doporučuje. Z protokolu jsou totiž zřejmá důležitá fakta pro obě smluvní strany, jako např.: popis stavu bytu při odevzdání, seznam odevzdávaného vybavení bytu, údaje o stavech měřičů elektriky, vody či plynu a od věci není ani pořízení fotodokumentace.

Potřebujete pomoci se lépe orientovat ve Vašich právech?
Kontaktujte naši advokátní kancelář!

PDF Zaujala vás tato novinka? Stáhněte si ji ve formátu PDF zde!

Publikováno: 03.09.2018  |  Autor: Mgr. Jaroslav Erhard

 

              


Máte zájem o naše advokátní služby?
Napište nám!

Vaše jméno: *
Předmět zprávy: *
Váš telefon: *
Váš e-mail:

Napište zprávu: *


Pole označená * jsou povinná.

Advokátní novinky

Držba - co je to?

Co znamená držba řádná, pravá a poctivá?

Jak odevzdat byt po skončení nájmu?

Pozor na to, kdy byt vracíte.

Všechny novinky »